Что такое авторский надзор?

Авторский надзор представляет собой целый комплекс услуг, обеспечивающих контроль дизайнером процесса ремонтных работ в процессе реализации дизайн-проекта, автором которого он является. Надзор необходим для внесения своевременных корректив в существующий дизайн-проект и решения текущих вопросов, возникающих на стадии ремонтно-строительных работ.

Таким образом,  дизайнеру необходимо контролировать работу строителей: правильно ли использованы отделочные материалы, в тех ли местах установлены розетки и выключатели, верно ли учтены все нюансы дизайн-проекта, подобрать альтернативу при отсутствии того или иного выбранного материала. Помимо этого, именно дизайнер имеет наиболее точное представление будущего проекта, и он максимально заинтересован в качественной реализации своей идеи.

Стоит учесть также различие между авторским и техническим надзором. При авторском надзоре необходимо следить за корректной реализацией проектной документации, разработанной дизайнером, вовремя воплощения проекта. Технический надзор заключается в контроле за соблюдением соответствия  выполняемой работы соответствующим стандартам.

Цели авторского надзора

Во время осуществления авторского надзора, дизайнеру необходимо выполнить следующие задачи:

• Регулярные выезды на объект (как правило, это 4 выезда в месяц)
• Контроль работы строителей.
• Внесение необходимых корректировок, возникающих на стадии ремонтных работ.
• Оперативный подбор альтернативных вариантов, например, при отсутствии выбранной краски или плитки.
• Информирование заказчика о ходе ведения строительных работ, о внесении необходимых изменений.
• Контроль над закупкой качественных материалов через компании, сотрудничающие с дизайн-студиями. За самостоятельный выбор материалов заказчиком дизайнер ответственности не несет.
• Выбор цветов мебели, текстиля, соответствующих проекту, уточнение артикулов (цвета) отделочных материалов. Для этого дизайнеру необходимо выезжать на объект с образцами, делать выкрасы, что играет важную роль в реализации дизайн-проекта. На этапе проектирования невозможно подобрать идеально  подходящий цвет отделочных материалов, мебели, потому что на восприятие цветов влияет целая совокупность факторов (например, освещение). Поэтому цвета изделий и артикулы отделок всегда уточняются уже при покупке.

Также дизайнер учитывает желания заказчика на любой стадии работ, и при необходимости, может внести некоторые корректировки. Например, клиент захотел заменить выбранную кровать в спальне, и это необходимо сверить с проектом, поскольку размеры кровати могут влиять на смещение розеток, выключателей. Присутствуя на объекте на всех этапах строительства, дизайнер расскажет, почему необходимо в точности соблюсти именно эти размеры, какой стороной выкладывать плитку или ламинат (ведь многим сезонным рабочим из дружественных республик совершенно не очевидно, как экономично и правильно выполнить тот или иной тип работ).

Качественно выполняя данные задачи, дизайнер облегчает процесс ремонтных работ для заказчика, беря на себя ответственность за корректную реализацию проекта. Кроме того, он экономит один из самых ценных ресурсов заказчика – время.

Необходимость авторского надзора

Предположим, дизайн-студия подготовила для заказчика готовый проект с комплектом чертежей и рабочей документацией. Следующим этапом должны начаться ремонтно-строительные работы, и именно на данном этапе могут возникнуть проблемы и трудности, которые необходимо будет решить в кратчайшие сроки.

Например, в процессе строительства могли произойти существенные изменения в размерах объектов или перегородок, что влияет на расположение оборудования. Или строители ошиблись в расстановке розеток, что значительно влияет на расположение мебели для комфортного ее использования.  Именно данные вопросы поможет решить авторский надзор, так как дизайнер способен оперативно решать проблемы, возникающие во время ремонтных работ, осуществлять связь со строителями и заказчиками, вносить необходимые правки в проект и находить альтернативные варианты.

В рамках авторского надзора могут быть приняты новые технические решения и внесены изменения в  чертежи, так как порой возникают ситуации, когда по какой-то причине нельзя осуществить работы так, как это изначально было запланировано в проекте. Если это происходит по вине проектировщика (какие-либо недочёты в чертежах), то, конечно, проектировщик должен взять на себя ответственность за возникшую проблему и покрыть соответствующие расходы. Если же проблемы возникли по вине заказчика или по не зависящим от обеих сторон причинам (кусок стены, который не был обследован, оказался непригоден для монтажа конструкций), тогда дополнительные проектные работы оплачивает заказчик.

В ходе проведения авторского надзора проектировщик осуществляет связь со строителями и при необходимости консультирует их. Регулярно посещая объект, он подскажет подрядчикам, какие размеры обязательно необходимо соблюсти, де нужна та или иная краска, где располагается встраиваемая мебель и как должны быть расположены светильники с розетками и выключателями. Это необходимо, ведь строители не всегда корректно читают чертежи и не понимают всей задумки автора, что приводит к неправильной реализации проекта. Например, по плану необходимо расширить дверной проем, и в данной ситуации необходимо учитывать не только план размещение дверных проемов, но и другие чертежи. Поменяв дверной проем, можно упустить из виду корректный монтаж перегородок, и он будет соответствовать старым параметрам. Кроме того, расширение дверного проема влияет на удобное расположение мебели, выключателей и розеток.

Какие проблемы могут возникнуть в процессе строительно-ремонтных работ?

В течение строительно-ремонтных работ может возникнуть различный ряд обстоятельств, которые требуют незамедлительного решения, поскольку строительный процесс должен происходить согласно определенным срокам. Кроме того, такие проблемы должны быть решены таким образом, чтобы в дальнейшем не возникало каких-либо сопутствующих трудностей, и реализованный дизайн-проект представлялся заказчику удобным и комфортным для жизни, и также соответствовал его ожиданиям и требованиям.

Некоторые примеры корректировок, которые могут быть внесены в проект, могут быть следующие:

• Если в дизайне предусмотрена лепнина, декортинвные панели, проектировщик более тщательно определит необходимые размеры, качественную стыковку.
• Допустим, было необходимо заменить кровать, и теперь изголовье новой кровати перерывает розетку – дизайнер может решить этой проблему корректным переносом розетки или же подбором другой кровати.
• Если в проекте есть встроенная мебель, то проконтролирует ее качественную установку и предусмотрит устройство плинтусов таким образом, чтобы прилегание мебели к стене было максимально плотным.
• Особое внимание уделит кухне, так как необходимо проверить все розетки, выводы под подсветку, удобное расположение бытовой техники и соответствующие электровыводы для нее.
• Если в проекте предусмотрен специальная потолочная ниша для штор или электрокарниз, то дизайнер проверит размеры ниши и соответствующие выводы для корректной установки и последующей работы электрокарниза.
• Например, на этапе реализации проекта не оказалось в наличии выбранной плитки или же краски. Дизайнер сможет оперативно связаться с необходимыми продавцами, поскольку уже имеет надежные контакты в этой сфере, и подберёт альтернативный вариант. И также своевременно проинформирует об этом заказчика.
• Если в проекте предусмотрены обои, то дизайнер проверит их качественную стыковку, чтобы узоры на обоях корректно накладывались друг на друга.
• Если дизайнер заметит неаккуратный стык или не плотное прилегание, он обязательно зафиксирует в журнале, где что надо подкрасить и исправить.
• Если в проекте есть какие-либо сложные конструкции (например, нестандартные ниши в стене), то проектировщик проконтролирует корректную проработку и оформление, поскольку строители не всегда верно понимают задумку дизайнера.
• Допустим, в проекте предусмотрена приточная вентиляция, и для ее качественной установки необходимо предусмотреть многие моменты. Например, чтобы трубы выходили в нужном месте, и не возникало сквозняков, чтобы присутствовали все необходимые меры противопожарной безопасности, и данное оборудование автоматические отключалось при возгорании.
• Укладка пола также немаловажный вопрос, необходимо предусмотреть его корректную стяжку, финишное покрытие. Толщина материала, как он стыкуется со стеной, все это оказывает влияние на конечный результат.
• Текстиль и декор также играет значительную роль, поскольку правильный выбор материалов и элементов декора влияет на восприятие интерьера в целом. Дизайнер подберет цвета и ткань, в зависимости от того, как это будет выглядеть при разном освещении, и как будет сочетаться с мебелью.

В создании интерьера возникает множество таких ситуаций и невозможно все предусмотреть заранее. Такие мелкие моменты достаточно трудно учесть в процессе разработки проекта, именно поэтому именно дизайнер способен наиболее качественно проконтролировать и учесть все моменты, поскольку строители не уделяют этому внимания (это вне зоны их работы), а заказчик может не обратить внимание или не доглядеть. Кроме этого, дизайнер тот специалист,  который ясно представляет, что должно получиться после реализации разработанного проекта.

Что не входит в авторский надзор?

Чтобы избежать конфликтов в плане того, что обязан и не обязан делать дизайнер в процессе своей работы, данные нюансы обговариваются на этапе заключения договора. И существуют определенные работы, находящиеся вне зоны ответственности дизайнера. Авторский надзор не включает следующие моменты:

• Контроль над качеством строительных и ремонтных работ. Данная задача входит в технический надзор, и за это ответственен прораб.
• Контроль над закупкой материалов через сторонние магазины.
• Прием и оплата материалов на стройке. Данную задачу дизайнер выполняет только при наличии договоренности с заказчиком.
• Корректировка и дополнение визуализаций.
• Контроль над скрытыми работами. Дизайнер следит за верным расположением розеток, электровыводов и выводов для сантехники, а также за подбором розеток соответствующего цвета, но само подключение электроцепей или расположение труб не входит в зону его ответственности.
• В услугу не входит корректировка визуализации, контроль над закупкой через сторонние магазины. Контроль над нормативами строительных технологий лежит на техническом надзоре и прорабе.
• Дизайнер не отвечает за качество материалов и мебели, приобретённых заказчиком через сторонний магазин.
• Дизайнер не отвечает за несоблюдение и недобросовестное выполнение договоров третьими лицами.

Сколько стоит авторский надзор?

Услуга авторского надзора не входит в стоимость дизайн-проекта и оговаривается отдельно. Стоимость авторского надзора определяется на этапе заключения договора. Стоимость данной услуги определяется рядом факторов: его состав, срок выполнения, сложность объекта, расположение объекта, требования заказчика, ценовая политика дизайн-студии.

Также во время заключения договора определяется количеством выездов, которое необходимо выполнить дизайнеру за время строительных работ. Дополнительные выезды и работы, не предусмотренные договором, оплачиваются отдельно и скрепляются дополнительными соглашениями, имеющими юридическую силу.

Авторский надзор осуществляется от начала стройки до сдачи объекта, то есть на протяжении ремонтно-строительных работ.